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　　龙华北站的中洲迎玺二期85折再送5.8万家装礼包！折后567万起，项目二期即将推出约746套住宅，户型为建面约93-163平米3-4房，产品户型种类多样，共有11个户型。

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　　中洲迎玺它是北站唯一一个车位比1：1球速体育welcome，没有人才房、没有安居房纯粹商品房的项目，售楼处电话：【预约☎】铝板的外立面花园社区比较大，深圳外国语龙华分校的学区。

　　中洲迎玺二期将推746套，与一期不同的是二期加推120到163㎡的大户型，约93-163㎡的3-4房，二期有五栋住宅楼，分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。

　　距离现有地铁4、5、6号线分钟可高效通行福田南山区；未来将建设21/27/33号线连接深圳湾、售楼处电话：【预约☎】前海宝安等片区，其次龙华大道、留仙大道、福龙路可快速接驳福田南山等关内中心。

　　地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内，该校成绩已连续龙华区前三，属于第一梯队；售楼处电线公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，楼盘旁边规划了一所九年一贯制学校。

　　优点：靠近深圳北站，交通便利，集高铁站和3条地铁线，是深圳中心位置，方便前往各区，仅包含住宅，售楼处电话：【预约☎】没有保障房和回迁房，提供更加纯粹的居住体验，容积率低至4.24的住宅，配备2梯4户/3梯4户/3梯3户的电梯配置，无需等待电梯，周边市政配套丰富，有16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等，还有华润的五星级万象商业，绿薪公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。

　　缺点：临近龙华大道有噪音影响道路，周末或节假日周边道路拥堵，距离地铁口有一段距离，800米约8分钟到达，27号线年后才完工并运营，交房近两年交房没那么方便，楼盘属于深外龙大学区，学位竞争激烈，积分拼不过的必定被分流，楼盘产权年限只有38年，售楼处电话：【预约☎】交房后就剩下37年，后期产权到期需要补地价球速体育welcome，这影响二手转卖，受众群体不多，下家还款压力大。

　　总结：中洲迎玺是北站性价比最高球速体育welcome，唯一车位比超1:1，也是没有人才房、没有安居房纯粹商品房的项目，大社区低容积率，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。